Comment investir son argent aux Etats-Unis ?

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Si vous êtes un investisseur qui s’est longtemps essayé dans plusieurs secteurs sur le marché français, il serait peut-être temps de changer de fusil d’épaule. Cela suppose d’envisager d’autres perspectives d’investissement hors de l’Hexagone, aux Etats-Unis par exemple. En effet, nombreux sont les Français qui apprécient les USA, tant pour le tourisme que pour les affaires.

Les Etats-Unis sont l’une des plus grandes puissances économiques du monde. Le pays de l’oncle Sam offre également un environnement propice aux affaires. Certains secteurs d’activité y sont particulièrement rentables.

Nous pensons notamment à l’immobilier, qui depuis quelques années connait une parfaite santé. La bourse, non pas sans risque, est également un secteur où vous pouvez investir aux USA entre autres possibilités. Alors, quels sont les secteurs où il est bon d’investir outre Atlantique ?

Investir dans l’immobilier aux USA

Depuis la fin de la crise des surprimes et le début des années 2012, le marché immobilier américain surfe sur une vague positive. Les prix de l’immobilier ont en effet grimpé, suscitant de plus en plus l’intérêt des investisseurs étrangers, sur un marché en progression constante.

Comme vous pouvez le voir sur le site usaimmobilier.com, le marché de l’immobilier outre Atlantique est en plein essor. Mieux, lorsque vous êtes investisseur et que vous vous faites accompagner par des entreprises spécialisées qui ont une parfaite maîtrise du marché immobilier américain, vous assurez la rentabilité de votre investissement.

Nous vous conseillons d’envisager un investissement immobilier au pays de l’oncle Sam pour plusieurs raisons. Dans un premier temps, le marché américain est économiquement stable et fiable, avec une croissance à la hausse. De même, les prix de l’immobilier aux USA restent attractifs, surtout dans certains états. A la faveur de l’organisation mise en place par le système fédéral pour limiter les risques d’impayés, vous êtes sûr de récupérer vos loyers à temps.

Par ailleurs, depuis 2017, force est-il de constater que les mesures mises en place par l’administration Trump pour favoriser l’investissement immobilier, même pour les étrangers, portent leur fruit. Alors que le taux de rentabilité net moyen est de 4% en France, il tutoie les 10% aux USA. Ceci, c’est sans compter le fait que dans certains états, le retour sur investissement est immédiat.

Aujourd’hui, il est tout à votre avantage d’investir dans l’immobilier en Alabama et en Floride par exemple. Dans ces états, les conditions d’acquisition de bien immobilier sont attractives, alors que la demande locative est assez élevée. Comme d’autres états américains, ceux-ci bénéficient d’une fiscalité allégée, qui vous permet de réaliser une plus-value conséquente au bout d’un certain temps.

Dans les villes comme Seattle, Austin, Denver, le marché immobilier est également florissant, tout comme à Orlando. Cette ville de la Floride est particulièrement dynamique concernant l’immobilier, et enregistre une très forte demande locative. Elle bénéficie de la présence des parcs d’attractions, de l’implantation de pôles de compétences qui attirent travailleurs et touristes. C’est donc logiquement que vous allez rentabiliser votre investissement dans ce secteur.

Ces villes et régions ne sont toutefois pas les seules où investir dans l’immobilier ne serait pas une mauvaise idée. Dans le Détroit à Michigan par exemple, il fait bon d’investir dans l’immobilier, tout comme à Cleveland dans l’Ohio.

La bourse, un investissement phare aux USA

Depuis plusieurs années, les USA sont un pays de référence s’agissant d’investissement en bourse. Même si les risques sont parfois considérables, investir en bourse aux USA demeure aujourd’hui une bonne idée. La bonne santé des plus grands marchés américains que sont le NYSE (New-York Stock Exchange) et le NASDAQ (National Association of Securities Dealers Automated Quotation System), impacte en grande partie la rentabilité des investissements en bourse aux USA.

En effet, le NYSE et le NASDAQ rassemblent à eux deux, les actions des plus grandes entreprises américaines telles que Coca-Cola et Boeing, et les plus grandes valeurs technologiques à forte croissance du pays. La bourse américaine est le temple même de la liquidité des échanges. Cependant, malgré ces perspectives positives, Wall Street n’est pas pour autant à une portée de clic.

En effet pour investir en bourse aux USA, vous devez faire preuve de prudence et vous armer de patience. S’il est vrai que les variations du marché boursier américain vont de 10 à 20% par jour sur de nombreux titres et sont par conséquent de sérieuses possibilités de gain, vous ne devez pas perdre de vue le revers de la médaille. La possibilité d’enregistrer des pertes considérables n’est pas à exclure, surtout quand le contexte géopolitique devient instable et que des crises surviennent.

Investir dans le tourisme à Orlando

Le tourisme est un secteur en pleine croissance aux USA. Le pays de l’oncle Sam enregistre chaque année des millions de visiteurs, dont des Français qui viennent y passer leurs vacances. Avec près de 78 millions de touristes en 2018, Orlando est l’une des villes les plus visitées des USA. La fréquentation des parcs y est en hausse, alors que le taux de chômage en 2019 y était de 2,8% contre 3,8% pour l’ensemble de la Floride et 4% pour tout le pays.

De plus, de nombreux projets en rapport avec l’industrie du tourisme sont encore en cours dans la cité, et devraient booster la bonne dynamique amorcée depuis quelques années. Nous notons tout de même la diversification de ces projets, qui sont aussi orientés services et nouvelles technologies. Tous ces projets témoignent de l’attrait de la ville et de la bonne santé de son économie.

Pour investir dans le tourisme à Orlando, vous pouvez acheter et rénover des hôtels, ou en construire. Les restaurants sont aussi une affaire qui marche bien dans cette ville. Pourquoi ne pas ouvrir un restaurant spécialisé dans les plats européens et français ? Vous profiterez ainsi de l’affluence que suscite depuis 2 ans, l’ouverture du Toy Story Land dans le parc Disney Hollywood Studios.

Investir dans les casinos et jeux de hasard

Les casinos et les jeux de hasard sont des divertissements qui comptent de plus en plus d’adeptes. Investir dans ces secteurs aux USA peut être pour vous une source de revenu stable et durable. Cependant, ce n’est pas sans risque. Vous devez savoir dans quel établissement américain investir votre argent, pour espérer en tirer bénéfice.

Bien évidemment, Las Vegas est la ville référence parlant de casinos, jeux de hasard et autres distractions pour adultes. Vous pouvez donc y investir en choisissant des actions de casinos. Idéalement, préférez les casinos possédant des restaurants, des chambres d’hôtels et autres types de divertissements. Ils sont les plus rentables en la matière.

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